Banko Sigorta Acentesi olarak Kayseri’deki müteahhit, inşaat firması ve yatırımcılara sesleniyoruz:
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun gereği ön ödemeli konut satışı yapıyorsanız,
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında kentsel dönüşüm projesi yürütüyorsanız,
Bina Tamamlama Sigortası (BTS) yaptırmak veya ilgili Bakanlıkça belirlenen diğer teminatları sağlamak ZORUNLUDUR.
Bu sigorta, sadece yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda tüketicilerin, arsa sahiplerinin ve yatırımcıların mağduriyetini önleyen hayati bir güvencedir.
Bina Tamamlama Sigortası, bir kefalet sigortası türüdür. Sigortacı, teminat kapsamındaki risklerin gerçekleşmesi halinde:
Konut alıcılarının yaptığı ödemeleri yasal faiziyle geri öder,
Veya binanın tamamlanmasını sağlar.
Bu sayede tüketicilerin birikimleri, projenin yarım kalması veya müteahhidin iflası gibi durumlarda güvence altına alınmış olur.
| Mevzuat | Kapsam | Zorunluluk |
|---|---|---|
| 6502 sayılı Kanun | Ön ödemeli konut satışları, devre tatil satışları | ZORUNLU |
| 6306 sayılı Kanun | Kentsel dönüşüm projeleri (kat karşılığı inşaat işleri) | ZORUNLU |
Aksi halde yapı ruhsatı alınamaz, satış yapılamaz ve idari yaptırımlarla karşılaşılabilir.
Sigorta şirketi, aşağıdaki durumlarda devreye girer:
| Risk | Ne Olur? |
|---|---|
| 💸 İnşaat firmasının iflas etmesi | Sigorta, ödemeleri geri öder veya binayı tamamlatır |
| ⚰️ Gerçek kişi müteahhidin vefatı, mirasçıların reddi veya gaip olması | Aynı şekilde teminat devreye girer |
| 📅 Sözleşmedeki teslim tarihini takip eden 12 ay içinde binanın tamamlanamaması | Sigorta, tüketicilerin mağduriyetini giderir |
Ek olarak:
Sigorta şirketi, binayı tamamlamayı üstlenirse arsa sahiplerinin kira bedellerini de evler teslim edilene kadar öder.
Teminat senetleri, iflas veya tasfiye masasına dahil edilemez, haczedilemez, ihtiyati tedbir konulamaz.
Aşağıdaki durumlar sigorta teminatı dışındadır:
⚔️ Savaş, istila, terör eylemleri
😤 Tüketicinin sözleşmeden cayması veya dönmesi
🧾 Banka dışında yapılan ödemeler (elden ödeme)
🚫 Arsa sahiplerinin talebiyle sözleşmenin feshi
📋 Hak sahibinin taşınmazı teslim almaktan kaçınması
🔧 Projenin taahhüt edilen nitelikte olmaması
| Avantaj | Açıklama |
|---|---|
| 🏦 Banka limitlerini kullanmadan teminat sağlar | Nakdi krediler için limitler serbest kalır |
| 🛡️ Sigorta şirketi projeyi denetler | Teknik, mali ve idari risk yönetimi sağlanır |
| ⚖️ Yasal zorunluluk yerine getirilir | Ruhsat ve satış işlemleri sorunsuz ilerler |
| ✅ Yönetmelikteki diğer teminat şartları aranmaz | Sigorta poliçesi tek başına yeterlidir |
| Avantaj | Açıklama |
|---|---|
| 💰 Yapılan ödemeler güvence altında | Müteahhit iflas etse bile paranız yanmaz |
| 🏗️ Binanın tamamlanması garantilenir | Sigorta şirketi projeyi tamamlatır |
| 🏢 Kira kaybı güvencesi | Sigorta, arsa sahiplerinin kirasını öder |
| 😌 Mağduriyet yaşanmaz | Yıllar süren hukuk savaşları yerine sigorta devreye girer |
Yeni bir projeye başlıyorsanız, ön ödemeli satış yapacaksanız veya kentsel dönüşüm projesi yürütüyorsanız:
Proje dokümanları
Mali veriler (bilanço, gelir tablosu, kredi skoru)
Teknik bilgiler
ile bize başvurun, hızlıca teklif ve poliçe düzenleyelim. Yasal zorunluluğunuzu yerine getirin, projenize odaklanın.
📞 0352 222 43 34
📱 WhatsApp | 🏢 Banko Sigorta Acentesi – Kayseri
📜 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca, belirtilen kapsamlarda Bina Tamamlama Sigortası yaptırmak zorunludur. Sigorta, bir kefalet sigortası ürünüdür. Teminat kapsamı ve istisnaları poliçe genel ve özel şartlarında belirtilmiştir. Sözleşme öncesi Ön Bilgilendirme Formu imzalanır. Kesin hükümler için ilgili mevzuat ve poliçe şartları esas alınır.
