🏗️ İNŞAAT & PROJE SİGORTALARI (Şantiyeniz İçin)

Banko Sigorta Acentesi olarak diyoruz ki:

Bir inşaat projesi, milyonlarca liralık yatırım demektir. Bir yangın, deprem, hırsızlık veya iş kazası – tüm projenizi durdurabilir, emeklerinizi ve sermayenizi yok edebilir. Ayrıca inşaat sırasında çevredeki binalara, yoldan geçenlere veya komşulara verilen zararlar da cabası.

Unico İnşaat & Proje Sigortaları, şantiyenizi temel kazısından anahtar teslimine kadar tüm risklere karşı korur. İş makineleriniz, malzemeleriniz, geçici binalarınız ve hatta üçüncü şahıslara verdiğiniz zararlar bile tek poliçede güvence altındadır.

🏗️ İnşaat Tüm Riskler Sigortası

Nedir?
Bir inşaat projesinin başlangıcından (temel kazısı) bitimine (anahtar teslim) kadar geçen sürede, projeye dahil tüm yapıları, malzemeleri, iş makinelerini ve geçici inşaatları her türlü fiziksel hasara karşı koruyan kapsamlı bir sigortadır. Ayrıca inşaat sırasında üçüncü şahıslara verilen zararlar da teminat kapsamındadır.

Neden gereklidir?
Bir inşaat projesinde:

• Yangın çıkabilir (elektrik kontağı, kaynak sıçraması, sabotaj)

• Deprem, sel, fırtına, heyelan olabilir

• İş makineleri (ekskavatör, vinç, beton pompası) hasar görebilir veya devrilebilir

• Malzeme hırsızlığı yaşanabilir (demir, çimento, seramik, kablolar)

• Komşu binaya zarar verebilirsiniz (temel kazısı sırasında çökme, vinçten düşen parça)

• Yoldan geçen bir vatandaş yaralanabilir

Bu risklerin herhangi biri gerçekleştiğinde, sigortanız yoksa tüm masraflar size aittir. İnşaat Tüm Riskler Sigortası, tüm bu riskleri tek poliçede karşılar.

Kapsamı (Tüm Riskler):

Kapsam DIŞI olanlar:

• ❌ Tasarım veya mühendislik hataları (proje hatası)

• ❌ Kusurlu malzeme veya işçilik (inşaat kalite hatası)

• ❌ Normal aşınma, yıpranma

• ❌ Savaş, nükleer riskler

• ❌ Kasıtlı hasarlar (sigortalı tarafından)

Önemli: İnşaat Tüm Riskler Sigortası, "tüm riskler" prensibiyle çalışır. Yani poliçede özel olarak istisna edilmeyen herhangi bir fiziksel hasar riski teminat kapsamındadır. Bu, en geniş kapsamlı inşaat sigortasıdır.

Sigorta Süresi:
Poliçe süresi, inşaatın başlangıç tarihinden (ilk kazma vurulduğu an), geçici kabul tarihine kadar geçen süreyi kapsar. Genellikle 12 ila 36 ay arasında değişen süreler için düzenlenir. İnşaat uzarsa, poliçe süresi uzatılabilir.

Teminat Limitleri:

İnşaat Aşamalarına Göre Kapsanan Unsurlar:

Kimler yaptırmalı?

• 🏗️ İnşaat firmaları (her büyüklükte proje)

• 🏢 Müteahhitler (bireysel veya kurumsal)

• 🧑‍💼 Arsa sahipleri (inşaat yaptıran, kat karşılığı veren)

• 🏘️ Kooperatifler (toplu konut projeleri)

• 🏭 Fabrika yatırımcıları (yeni tesis inşaatı)

• 🏨 Otel yatırımcıları (yeni otel inşaatı)

• 🏥 Hastane / okul / kamu binası yaptıranlar

• 🚇 Altyapı projeleri (köprü, viyadük, tünel, baraj, yol, metro)

Örnek Senaryo:
Bir müteahhit, 20 dairelik bir konut projesi inşa ediyor. İnşaat devam ederken:

• Şiddetli bir fırtına, yarım kalan binanın iskelesini devirdi, komşu binanın çatısına hasar verdi → İnşaat Tüm Riskler Sigortası, iskelenin yeniden kurulumunu ve komşu binanın tamirini karşılar.

• Vinç operatörünün hatasıyla bir demir demeti düştü, yoldan geçen bir aracın üzerine hasar verdi → Üçüncü şahıs sorumluluk teminatı, aracın hasarını karşılar.

• Şantiyedeki malzeme deposundan hırsızlık oldu, 50.000 TL'lik malzeme çalındı → Sigorta, malzeme bedelini karşılar.

🔩 Montaj Tüm Riskler Sigortası

(Bu ürün, Makine & Ekipman Sigortaları kategorisinde ayrıntılı olarak açıklanmıştır.) Burada kısa bir özet sunuyoruz.)

Nedir?
Makine, ekipman veya tesisatların montaj sürecinde karşılaşabileceği tüm fiziksel hasar risklerini kapsayan özel bir sigortadır. Montajın başlangıcından devreye almaya (test süreci) kadar geçen tüm aşamaları teminat altına alır.

Neden gereklidir?
Bir makinenin montajı sırasında:

• Nakliye sırasında hasar görebilir

• Kaldırma / yerleştirme sırasında düşebilir

• Test aşamasında patlayabilir veya yanabilir

Montaj sürecindeki hasarlar, normal sigortalarla genellikle kapsam dışıdır. Montaj Tüm Riskler Sigortası, işte bu boşluğu doldurur.

Kapsamı (Montajın Tüm Aşamaları):

• ✅ Nakliye ve boşaltma

• ✅ Kaldırma ve yerleştirme

• ✅ Montaj operasyonları (kaynak, cıvata, bağlantı)

• ✅ Test ve devreye alma

• ✅ Yangın, yıldırım, patlama

• ✅ Deprem, sel, su baskını, fırtına

• ✅ Hırsızlık (malzeme ve ekipman)

• ✅ Enkaz kaldırma

• ✅ 3. şahıs mali sorumluluk (opsiyonel)

Kimler yaptırmalı?
Makine montajı yapan firmalar, fabrika kurulumcuları, enerji santrali montajcıları, vinç/asansör/teleferik montajı yapan firmalar.

Detaylı açıklama için yukarıdaki "⚙️ 3. MAKİNE & EKİPMAN SİGORTALARI" bölümüne bakabilirsiniz.

📊 ÖZET TABLO (İnşaat & Proje Sigortaları)

❓ SIK SORULAN SORULAR

İnşaat Tüm Riskler Sigortası zorunlu mu?

Hayır. Ancak birçok durumda:

• Banka kredisi kullanıyorsanız, banka zorunlu tutabilir

• Arsa sahibi veya kooperatif, müteahhitten talep edebilir

• Yasal bir zorunluluk olmamakla birlikte, akıl ve sermaye işidir

İnşaat sigortası ile DASK arasındaki fark nedir?

• DASK: Sadece depremde binanın yapısal hasarını kapsar (tamamlanmış bina için)

• İnşaat Tüm Riskler Sigortası: İnşaat sürecindeki yangın, deprem, sel, hırsızlık, iş makinesi hasarı, 3. şahıs zararları gibi tüm riskleri kapsar

İnşaat malzemeleri sigorta kapsamında mı?

Evet. Şantiyede depolanan tüm malzemeler (demir, çimento, seramik, tuğla, kum, çakıl, kablolar, borular, boya, fayans, parke, kapı, pencere vb.) sigorta kapsamındadır.

İş makineleri (ekskavatör, vinç, beton pompası) sigorta kapsamında mı?

Evet. İnşaatta kullanılan tüm iş makineleri poliçeye dahil edilebilir (makinenin değeri poliçede belirtilmelidir).

Komşu binaya verdiğim zararı sigorta karşılar mı?

Evet. Poliçenize üçüncü şahıs mali sorumluluk teminatı eklediyseniz, inşaat sırasında komşu binalara, yoldan geçenlere veya diğer üçüncü şahıslara verdiğiniz zararlar teminat kapsamındadır.

Proje gecikirse, poliçe süresi uzar mı?

Evet. İnşaat süresi uzarsa, poliçe süresi de uzatılabilir (ek prim ile). Süreyi kaçırmamak için süre bitiminden önce bize bildirin.

Hasar anında ne yapmalıyım?

1. 📞 Hasarı en kısa sürede bize veya Unico'ya bildirin

2. 📸 Hasarı net gösteren fotoğraflar çekin

3. 📋 Hasar tespiti için ekspertiz çağrılmasını sağlayın

4. 🔧 Acil durumda can ve mal güvenliğini sağlayın, daha fazla hasarı önleyin

5. 📄 Tüm hasar evraklarını saklayın

📞 HEMEN HAREKETE GEÇİN

Banko Sigorta Acentesi olarak, inşaat projenizin büyüklüğüne, süresine ve risk durumuna göre size özel İnşaat Tüm Riskler Sigortası teklifi hazırlayalım. Temel kazısından anahtar teslimine kadar tüm risklerinizi tek poliçede güvence altına alın.

📞 0352 222 43 34
📱 WhatsApp | 🏢 Banko Sigorta Acentesi

⚖️ YASAL UYARI

📜 5684 sayılı Sigortacılık Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca, İnşaat Tüm Riskler Sigortası isteğe bağlıdır (ancak banka kredisi veya sözleşmelerle zorunlu kılınabilir). Poliçe "tüm riskler" prensibiyle çalışır; poliçede özel olarak istisna edilmeyen fiziksel hasar riskleri teminat altındadır. Tasarım hataları, kusurlu malzeme/işçilik teminat dışıdır. Sözleşme öncesi Ön Bilgilendirme Formu imzalanır. Kesin hükümler için poliçe genel ve özel şartları esas alınır.